売却なら収益の最大化を図った売却提案を、購入なら収益アップにつなげるアドバイスを。投資用不動産の購入から土地の売却まで、売買に関するお悩みを解決に向けて全面的にサポートいたします。

1.取引大家様からの売却相談と購入相談をつなげられる
2.提携業者からの未公開物件の情報が受けられる
3.『賃貸ニーズ』を踏まえた投資相談ができる
4.購入後の経営コンサルティングサポートが受けられる

提携業者より投資用不動産の購入を検討されている依頼者様のご紹介を受けたのがきっかけです。依頼者様は投資不動産購入に際し、「投資額、投資物件の選択」「収支の見込み」「建物の維持管理」についてアドバイスを頂きたいとのことから始まりました。打合せを重ねていく中で一つの物件を提案いたしました。オススメした物件のポイントとして

1. 投資額がマンションに対して低く抑えられること。
2. 池袋という立地から学生や単身及び法人社宅需要も手堅く見込めること。
3. 1Kだけでなく1LDKもある物件で幅広い層からの需要が見込めること。
4. 総合的に入居者ニーズに合っていることから空室による損失が少なく、安定した利回りを見込めること。
5. 築浅で建物管理もしっかりしており、当面修繕による大きな出費がないと思えること。

以上の投資ポイントをアドバイスさせて頂き、依頼者様は、池袋駅の築浅１棟１０戸のアパートを購入されました。

購入された依頼者様は『入居者様が長く住める住まいである為に』を常に考えて賃貸経営に取り組まれています。購入物件は近隣物件に比べると退去が少なく空室期間も短い結果が出ています。最近では『家具家電付』も導入され、入居者ニーズもいち早く取り入れ満室経営を続けられています。空室による損失は利回りを下げる重要な問題です。投資物件の収益の最大化を図る為には、入居者ニーズを把握し安定した利回りを実現できるかどうかを検討することは必要不可欠です。