長年の経験と実績で完全サポートします

土地活用


未来を創造できるプランニングをご提案致します。
1 長期安定経営の事業計画を
2 資金準備について
3 税制対策について

土地活用例


・アパート、マンション経営
・賃貸ビル、店舗の構築・運営
・駐車場

立替え時を考える


通常は、建築会社、ハウスメーカーにプランを依頼するケースが多いかと思います。
それが本当に良い選択でしょうか?
私たちミニミニは建築、設計、税務、各専門家と協力してベストプランを提供します。
仲介第2位、管理実績25000戸(首都圏)の実績からリアルな市場情報に基づき収益の最大化を実現します。

ミニミニの建築プロデュース

1 ヒアリング

資産価値を高める土地活用

古貸家のまま相続させたくない、収益の低い土地を高収益へなど様々なオーナー様の想いを形にして収益の最大化につなぐベストプランをご提供いたします。

2 プランニング

オーナー様とお客様を繋ぐ

仲介実績第2 位のリアルな入居者様の声を活かし、市場ニーズ、ターゲット層、間取り、家賃設定などの重要項目を見極め、オーナー様とお客様を繋ぐご提案をいたします。

3 マッチング

建築メーカーの最適化

立地条件や周辺環境から最適プランを見極め、建築コストの算出、利回り比較検討から数多くの紹介実績がある賃貸物件に強い建築メーカーをご提案いたします。

4 トータルサポート

建築メーカーの最適化

隣地境界などの近隣対策、資金調達などの融資面、立ち退きなどの法務面、相続対策などの税務面など各分野の専門家と協力して相談、提案、対策いたします。

賃貸管理コンサルティング導入事例

10年後を見据えた土地の有効活用

資産価値を高める土地活用

「母屋と木造アパート2棟を、自宅併用マンションへの建替え」のコンサルティングにおいて、その始まりは老朽化したアパートの建替え相談からのスタートでした。まず、建替えに向けて入居者を退去へ誘導することと、新居のご紹介を行いました。と同時に事前準備として耐震診断を行いましたが、そこに問題が生じました。当初は、アパートのみの建替えプランの予定でしたが、母屋を含めての全体での自宅併用マンションのプランニングに変更決定しました。
弊社提携業者数社以外に依頼者様からも業者への見積もりをしましたが、依頼者様の要望である「生涯設計の為の手残り金額」の検討した上で弊社紹介の業者に決定しました。その後、融資においては依頼者様の要望として保証人無し条件へと交渉を行い、弊社提携銀行数社の金利比較の上決定しました。
さらにこれからの賃貸ニーズの動向から1Rでも25㎡を超える広めの部屋にし、間取りについても学生だけでなく社会人も住みたい内容にしています。
完成時には、ほぼ入居者が決定しており、まもなく17戸全てが満室になり依頼者様にも大変満足していただきました。
全体を振り返りますと、「10年後を見据えた土地の有効活用」を、スローガンどおりに出来上がったマンションだと思います。
ミニミニ中央で年間100件超えの土地活用の資料が届きますが、
全ての資料に対し誠心誠意をもって対応致します。