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リノベーション

住宅・マンションのリノベーション施工例

ミニミニが提案する
住宅・マンションのリノベーションとは?

リノベーションとは、既存の建物に大規模な改修工事を行い、用途や機能を変更して性能を向上させたり新たに付加価値を高めたりすることです。

ミニミニがご提案するリノベーションは常に「最新入居者トレンド」をキャッチし古くなった間取り、設備、仕様などを必要に応じてピンポイント提案し、高いデザイン力と技術力でオーナー様のお部屋の魅力を高めるお手伝いをします。
リノベーションにより新たな付加価値を創出することで、
オーナー様の大切なアパート、マンションの長期安定経営が
見込まれます。

リノベーションのメリット

周辺競合物件との差別化
空室期間の短縮と家賃UP
資産価値の向上

事例1

「フロ無し」を「フロ付き」へ
1年以上の空室が施工後、僅か…2週間で成約!
事例1 間取り図
施工内容
  • 和室から洋室に変更・収納スペースを3点UBに変更
  • 和式WCを撤去し、室内に洗濯機置場を設置
  • キッチンはW1200に変更し、冷蔵庫置場を設置
  • 玄関スペースにシューズボックスを設置
事例1 施工後

事例2

「2LDK」を「2LDK+ウォークインクローゼット」へ
敬遠されがちな和室から洋室に!家賃1万円アップ!
事例2 間取り図
施工内容
  • 和室から洋室に変更
  • 既存の洋室をウオークインクローゼットに変更
  • 新たに洋室を作成
  • LDKと玄関の間に間仕切り壁を作成
  • キッチンは場所を移動し、カウンターキッチンに変更
事例2 施工後

事例3

「2DK」を「1LDK+ウオークインクローゼット」へ
古くなった間取りを最新人気間取りへ!家賃5000円UP
事例3 間取り図
施工内容
  • 和室から洋室に変更
  • DKと和室をつなげてLDKに変更
  • 既存の収納を撤去し、新たにウオークインクローゼットを設置
  • 新たに独立洗面台、洗濯防水パンを設置
  • 既存フローリングに新たにデザインフロアタイルを設置
  • 既存クロスを新たにカラーアクセントクロスに変更
事例3 施工後

パーシャルリノベーション

ミニミニがご提案するパーシャル(部分的な)リノベーションとは?
パーシャルリノベーション

本来であれば大規模な修繕工事は大きな費用がかかりオーナー様にとっても負担となります。ミニミニではお部屋の修繕箇所を入居者ニーズに合わせポイントを絞りリノベーションを行うことで小額な費用で大きな効果が得られるようにします。
お部屋の老朽化によって長期空室になり入居率が下がった。家賃を下げざるを得なくなった。などのお部屋の対策に是非ご検討下さい。

基本施工内容

アクセントクロス:15m以内・15種類より選択
アクセントクロス:15m以内・15種類より選択
UBアクセント1面:6種類より選択 / UBワイド鏡
UBアクセント1面:6種類より選択 / UBワイド鏡
+別途費用 Option(全て税込)

+別途費用 Option(全て税込)

パーシャルリノベーション施工例
神子 淳
神子 淳

㈱ミニミニ中央 管理部部長

宅地建物取引主任者
賃貸不動産経営管理士

リノベーションに関する動向

近は「リノベーション物件」が入居者には大変人気です。 その理由は…3つです
1つ目は「家賃」です。新築同様の内装で新築物件より3~4割減の家賃で住めるからです
2つ目は「差別化」です。供給過多な賃貸市場に競合物件と同じでは勝てません
3つ目は「お洒落」です。シェアハウス、戸建賃貸など多様化する賃貸ニーズに対応していく為には、内装に化粧することが必要な時代です

常に最新入居者トレンドをリアルタイムにオーナー様へお届けいたします

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