大家さんナビ空室対策・賃貸管理・リノベーションなら
集客力と管理力のミニミニ

株式会社ミニミニ中央 中央管理部TEL:03-5911-1832

資料請求・お問い合わせ

minimini.jp東京賃貸のミニミニ中央

大家さんの賃貸経営をサポートするミニミニ中央メールマガジン vol.171

■――――――――――――――――――――――――――――――――――
■■
■■■   大家さんの賃貸経営をサポートする
■■■■  ミニミニ中央メールマガジン vol.171
■■■■■                       2017年1月28日配信
■■■■■■―――――――――――――――――――――――――――――

このメルマガは、「大家さんの賃貸経営をサポートするミニミニ中央メールマガジン」の
会員登録をしていただいている方へお送りしています。
この場をお借りしまして、ご登録いただきましたことを厚く御礼申し上げます。

■ このメルマガについて ━━━━━━━━━━━━━━・・・・・‥‥‥………

このメールマガジンでは、現在アパート・マンション経営をされている大家さん向けに

賃貸経営にまつわるニュースや記事を配信します。

ミニミニ中央は、東京都心部エリアに13店舗で営業しています。

東京駅・池袋・新宿などターミナル駅に支店を構え、その駅だけでなく沿線上など幅広いエリアで仲介しています。

また、数多くの大家様から管理を受託し、支持をいただいていております。

大家様に入居後も安定した賃貸経営をできるよう長年の経験と管理実績によるサポートを行っています。

このように直接入居者様や大家様と対応できる仲介力と管理力がミニミニの強みになります。

詳細についてはホームページ「大家さんナビ」にてご覧ください。

http://minimini-owner.jp/

□ 大家様のための相談会開催のお知らせ ━━━━━━━━━━━━━━・・・・・‥‥‥………

このたび、ミニミニ中央管理部開発課にて相談会を開催しますのでご案内いたします。

●日時:2017年2月11日(土)13:00~16:00

●会場:株式会社ミニミニ中央 東京駅前店

東京都中央区八重洲1-9-13 八重洲駅前合同ビル8階

株式会社ミニミニ中央 池袋西口店

東京都豊島区西池袋1-19-1 39ビル2階

土地活用・売買・相続等事前予約なしでご相談できます。

お気軽にご相談ください。

■ 本日のお題 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・‥‥‥………

『新入生向けの部屋について』

繁忙期に入り、忙しくなりました。

特に来月からは一般入試が多くなり、学生の部屋探しが増えてきます。

大家様も学生向けのお部屋を募集しているところもあるでしょう。

今回は新入生が選ぶ部屋を考えてみます。

まず、立地は学校の近くが定番ですが、自転車圏内も考えられるでしょう。

学校が新宿などターミナル駅の場合は、沿線上も範囲に入ります。

ただし、今の学生はアルバイトのことも考えて、都心に近いもしくはアクセスしやすい場所を求める傾向にあります。

家賃についても以前より安い家賃を選ぶ傾向があります。

5万円台から6万円台くらいが中心に8万円以上の家賃を選ぶ学生はグレードの高い物件を選ぶ傾向にあります。

また、お部屋の契約から引っ越しまでの費用全体を安くしたい親御様も増えてきています。

東京私大教連の調査によると私大生への仕送りの額は11年連続過去最低を更新しました。

また、家賃は仕送りのうち7割を超える重い負担となっていることがわかりました。

家賃の月額平均は、6万1200円と前年度より400円減少しました。

出費が落ちつく6月以降の仕送り額が8万6700円で1800円減少しています。

6月以降の仕送り額は、過去最低額であった前年の8万8500円をさらに大きく下回り、過去最低を更新しています。

6月以降の仕送り額が過去最高だった1994年の12万4900円と比較すると、ピーク時より3万8200円、30.6%も減少しています。

この仕送り額から家賃を払うと2万5千円で生活しなくてはなりません。

新入生の家庭にもよりますが、全体的に教育費の負担増から仕送りや家賃にかけられない傾向が見受けられます。

新入生が部屋を探す際には、より初期費用が安いこと、できれば家具家電があったほうがいいというニーズが増えてきます。

ミニミニでは、ただ初期費用が安い、家具家電がついているだけでなく、新入生が部屋を選んでもらうように内装にも工夫しています。

https://minimini-chuou.jp/news/1033/

今回、ワセコレとの共同企画でおしゃれな家具家電付のお部屋を用意しました。

今回のコンセプトは、女子が考える【モテ部屋】!

アクセントクロスはコンクリート風を選択し、家具はダークブラウンで統一しナチュラルで落ち着いた雰囲気を演出。

ラグやクッションでアクセントを付けました。

下記で内装写真などがご覧いただけます(お部屋が決まった場合は見られなくなりますのでその際はご了承ください)。

https://minimini.jp/detail/00010015/1300169902/0003/

3点ユニットのワンルームでもこのような設備や演出で魅力的なお部屋として募集できます。

また、新入生が入居することで安定した賃貸経営もできるようになるでしょう。

もしご興味がありましたら弊社管理部までお問い合わせください。

■ 編 集 後 記 ━━━━━━━━━━━━━━・・・・・‥‥‥………

アメリカのトランプ大統領が就任して、早速公約に大統領令を出しています。

今年はよくも悪くもアメリカが世界に大きな影響を与えそうです。

今は株高ですが、年末にはどうなっているでしょうか。

〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓

【大家さんの賃貸経営をサポートするミニミニ中央メールマガジン】

発 行 日:週1回・土曜日発行(休刊:祝日、年末年始など)
発行開始日:2013年8月31日

ご意見ご感想はこちらまで
https://minimini-chuou.jp/inquiry/?i=owner
バックナンバーはこちらから
https://minimini-chuou.jp/info/owner/
本メールマガジンの解除はこちらから
https://minimini-chuou.jp/info/owner/unsubscribe/

〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓

【発行元】
株式会社ミニミニ中央 管理部
〒103-0028
東京都中央区八重洲1-9-13 八重洲駅前合同ビル8F
TEL:03-3243-3200 FAX:03-3243-3210
宅地建物取引業/東京都知事(3)第81647号

《HP》http://minimini-owner.jp/
《E-mail》chuo-kanri@minimini.jp

※本メールは「MSゴシック」などの等幅フォントで最適に表示されます。

Copyright(C) 株式会社ミニミニ中央  All rights reserved.

ページトップ